รับเหมาก่อสร้างอาคาร ค่าแรงเท่าไหร่ จ้างแบบไหนดี

ไม่กี่ปีที่ผ่านมาค่าก่อสร้างก็เพิ่มขึ้นแบบทวีคูณ สาเหตุที่ปรับค่าจ้างให้สูงกว่าค่าแรงขั้นต่ำ ปัจจัยแรกคืองานก่อสร้างเกินกำลัง แม้จะมีแรงงานเพื่อนบ้านเข้ามาในตลาดบ้าง แต่ก็ไม่ได้ลดค่าจ้างลง แถมยังขึ้นราคาเป็น 700 – 900 บาทต่อวันอีกด้วย เท่ากับคนไทยเลย แล้วเมื่อมีการก่อสร้างเกิดขึ้นคุณจะเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างอาคารอย่างไร และต้องมีงบประมาณเท่าไหร่ มาดูกัน 

ค่าแรงรับเหมาก่อสร้างอาคาร 

ส่วนมากบริษัทรับเหมาก่อสร้างอาคารจะมีใบเสนอราคาที่รวมทุกอย่างมาให้คุณแล้วอย่างละเอียด แต่สำหรับใครที่จะหาข้อมูลคร่าว ๆ ก่อน เราก็มีมาบอกกัน 

ราคางานเทปูน ค่าแรงเริ่มต้น 100 – 150 บาท/ตร.ม. ค่าแรง 450 – 550 บาท/ตร.ม. 

ราคางานฉาบ ค่าแรงเริ่มต้น 250 – 300 บาท/ตรม. 

ราคาค่าแรงมุงหลังคา ค่าแรงเริ่มต้น 250 – 350 บาท/ตรม. 

หลักการคิดค่าแรงก่อสร้าง 

การคิดราคาค่าก่อสร้างมีหลากหลายวิธีที่ทำกัน แล้วแต่บริษัทรับเหมาก่อสร้างอาคารกับเจ้าของบ้านจะยอมรับว่าจะใช้แบบไหน สุดท้ายอยู่ที่ตกลงราคารวมกันว่าจะว่าจ้างในราคาเท่าไหร่ เป็นอันจบกระบวนการคิดราคา ในที่นี้เราขอเสนอวิธีคิดคำนวนราคาค่าก่อสร้างเบื้องต้น เพื่อคำนวนหาค่าก่อสร้างและค่าออกแบบและแบบที่ต้องการ ทั้งนี้ต้องให้เหมาะสมกับที่ดินหรือความต้องการของเจ้าของบ้าน ตามขั้นตอนดังนี้  

ก่อนอื่นเราต้องมองรูปที่ดินก่อน ว่ารูปที่ดินที่เรามีเป็นแบบไหน เช่น สี่เหลี่ยมผืนผ้า สี่จัตุรัส หรือสี่เหลี่ยมคางหมู เมื่อเราทราบขนาดที่ดินแล้วว่าหน้ากว้างส่วนติดถนนเท่าไหร่และลึกจากถนนไปเท่าไหร่ เช่น กว้าง 5 เมตร ลึก 7 เมตร จากนั้นให้นำไปออกแบบตามกฎหมายกำหนด เช่น ทางสาธารณะต้องมีระยะร่นตามกฎหมายกำหนด 2.00 เมตร หรือ อาคารพักอาศัยต้องมีที่ว่าง 30% ของพื้นที่ดิน เมื่อได้ขนาดตารางเมตรที่ใช้ได้มาแล้วค่อยนำมาออกแบบต่อ สรุปพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด รวมพื้นที่ใช้สอยมีหลังคาคลุม จากนั้นค่อยนำตารางเมตรที่ได้ไปคุณค่าก่อสร้าง ถ้าใช้วัสดุธรรมดาให้คูณด้วย 6,000 – 8,000 บาท/ตรม. ถ้าใช้วัสดุเกรดดีให้คูณด้วย 12,000 บาท/ตรม. สุดท้ายค่าออกแบบคิดจากพื้นที่ใช้สอยคูณด้วย 70 – 100 บาท/ตรม. 

จ้างคนงานเป็นรายวันหรือจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างอาคาร? 

บริษัทรับเหมาก่อสร้างอาคารหลายรายใช้วิธีรับเหมาแทนค่าจ้างรายวัน นอกจากทำให้งานเสร็จเร็วขึ้นแล้ว ยังได้ราคาที่ถูกกว่าจ้างรายวันอีกด้วย นอกจากนี้คนงานยังชอบทำงานล่วงเวลา บางวันคนงานสามารถหารายได้สูงถึง 1,000 – 1200 บาท/วัน เช่น ช่างปูน 1 คน จ้างวันละ 500 คน บาทบวกค่าผู้ช่วย 400 บาท จะได้งานปูนประมาณ 30 – 40 ตร.ม./วัน  

คนงานก่อสร้างไทยหายไปไหน? 

นับวันคนงานก่อสร้างในคนไทยเริ่มลดลง คนไทยยุคใหม่ไม่ชอบทำงานก่อสร้าง ทำให้แรงงานฝีมือดีขาดตลาด และส่วนมากไปอยู่กับบริษัทรับเหมาก่อสร้างอาคาร ซึ่งมีการการันตีจำนวนงานและความมั่นคง การจ้างรายวันแบบปากต่อปากจึงมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้น ที่ถึงแม้จะถูกก็ไม่รับประกันผลงานนั่นเอง